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葫蘆山地塊合作開發(fā)招商公告

連云港市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱“我司”）通過掛牌出讓取得位于江蘇省連云港市海州區(qū)福澤路北、福臨路南地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。為推進(jìn)土地高效開發(fā)利用，現(xiàn)面向社會(huì)公開遴選優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作開發(fā)，具體公告如下：

一、地塊基本信息

地塊編號(hào)：LTC2023-26#；

用地性質(zhì)：居住兼容商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地（其中A地塊居住用地43581平方米、B地塊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地10895平方米；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地內(nèi)的服務(wù)型養(yǎng)老公寓計(jì)容建筑面積不少于6000平方米，經(jīng)營性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施計(jì)容建筑面積不少于3000平方米，其中經(jīng)營性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不少于2000平方米）；

土地面積：54476平方米；

容積率：居?。?.0＜FAR≤1.25），商業(yè)服務(wù)業(yè)（0.8＜FAR≤1.0），綜合（1.0＜FAR≤1.2）；

綠地率：≥30%；

建筑高度：≤36米。

二、合作開發(fā)模式

合作模式不限，但應(yīng)保障我司的土地及財(cái)務(wù)成本，具體合作模式需在合作開發(fā)方案中明確。

三、報(bào)名資格

具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)，近三年累計(jì)開發(fā)面積≥100萬平方米，無重大工程質(zhì)量事故及失信記錄。

四、報(bào)名材料

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

2.資質(zhì)證書

3.近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表

4.擬投入開發(fā)團(tuán)隊(duì)核心成員履歷

5.合作開發(fā)方案（含產(chǎn)品定位、資金計(jì)劃、運(yùn)營策略）

五、報(bào)名方式

請根據(jù)報(bào)名材料要求，于2026年1月31日前將報(bào)名材料發(fā)送至582702763@qq.com。

 

 

 

附件：地塊紅線圖及規(guī)劃條件http://m.51relax.net/uploadfile/2026/0113/20260113062429770.pdf

 

 

連云港市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司

2026年1月12日